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1.贷钱人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；
2.贷钱人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.抵押房子的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；
4.抵押房子没有其他产权争议，产权要明晰；
5.济宁房子抵押，其房子面积打50㎡以上。
6.贷钱人在济宁有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。
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个人济宁住房抵押借钱流程
1、提出住房抵押借钱申请的需求：借钱人提出借钱用途，金额及年限时间；
2、准备申请住房借钱的资料：借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全；
3、济宁上门看抵押住房并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、济宁送报审批住房抵押借钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、签订住房抵押合同公证：借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、签订抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记；
7、开户、发放住房抵押款项：借钱人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
银行房子抵押借款,公司抵押住房购买合同借钱,农村房抵押长期贷款,抵押住房购买合同借钱不押房,抵押名贵酒借款等借钱人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
银行房子抵押借款,公司抵押住房购买合同借钱,农村房抵押长期贷款,抵押住房购买合同借钱不押房,抵押名贵酒借款等抵押人应提供：住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
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